Rupprecht & Kappl Immobilien

Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse, Tiefgaragenplatz und EBK in Kümmersbruck

92245 Kümmersbruck, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sascha Troglauer, Rupprecht & Kappl Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    437
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    92245 Kümmersbruck
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.544,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.11.2020
  • Gültig bis
    24.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    51,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kümmersbruck! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 bietet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 Quadratmetern bietet diese Wohnung reichlich Platz für individuelle Entfaltung.

Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Zusätzlich stehen Ihnen öffentlich Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Besucher.

Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und gemütliches Ambiente. Breite Türen und eine ökologische Holzständerbauweise runden das Wohngefühl ab.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die elektrischen Raffstores sorgen für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre. Eine zentrale Belüftungsanlage trägt zum optimalen Raumklima bei.

Der Einbauschrank im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum und Ordnung.

Die hochwertige Einbauküche, die ursprünglich 12.000€ gekostet hat, ist im Preis inbegriffen und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug im Haus, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage bequem ermöglicht.

Die Heizung erfolgt durch Fernwärme, und eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Diese Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und bietet somit energieeffizientes Wohnen.

In dem modernen Wohngebäude finden sich insgesamt 19 Wohneinheiten, was ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld schafft.

Sonstige Informationen

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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