In einem ruhigen 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1990 in Burglengenfeld befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Holzdecke und modernem Vinylboden sowie einen Wohnbereich, der fließend in die Küche mit einer Einbauküche übergeht.
Der Wohn- und Küchenbereich wird durch einen Tresen geschickt voneinander getrennt, was eine offene und gleichzeitig strukturierte Atmosphäre schafft.
Vinylböden mit Temperaturisolierung ziehen sich durch die gesamte Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, auch an kälteren Tagen.
Die Einbauküche wird ohne Elektrogeräte mitverkauft, sodass Sie diese individuell anpassen können.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum gemeinschaftlichen genutzten Garten – ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einem klassischen braunen Fliesendesign versehen und bietet eine Badewanne.
Die Decke im Bad ist mit Styropor verkleidet, die zu einer guten Wärmeisolierung beitragen.
Für zusätzliche Sicherheit und Schutz ist die Abwasserleitung mit einem Rückstauventil ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, die für gute Dämmwerte sorgen.
Türen und Böden wurden 2008 erneuert, sodass die Wohnung einen gepflegten Eindruck macht.
Ein Kellerraum steht dem neuen Eigentümer nicht zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz, dessen Wert 10.000€ beträgt, ist im Kaufpreis enthalten, und die Gemeinschaft des Hauses kann den Garten sowie eine Garage als Abstellmöglichkeit für Fahrräder nutzen.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1990, und der Energieausweis liegt mit einem Verbrauch von 94 kWh/m² (Energieklasse C) vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 190 €.
Haustiere sind gestattet.
Die Hausverwaltung wird vom Erbauer des Hauses organisiert, was eine unkomplizierte und persönliche Betreuung sicherstellt.
Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger.
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Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Preis ist Vorort verhandelbar!
Burglengenfeld, eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, bietet eine perfekte Mischung aus moderner Infrastruktur und regionalem Charme.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 erreicht man Regensburg und Amberg schnell und bequem.
Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Auch für Pendler und Familien ist Burglengenfeld durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit besonders attraktiv.
Die Altstadt begeistert mit ihrem historischen Marktplatz, gemütlichen Cafés und kleinen, individuellen Geschäften.
In der Umgebung stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Naab sowie zahlreiche Erholungsorte in der Natur.
Ein breitgefächertes kulturelles Angebot und regelmäßige Veranstaltungen runden das Bild einer lebendigen und gut vernetzten Stadt ab, die sowohl Lebensqualität als auch vielfältige Möglichkeiten bietet.
93133 Burglengenfeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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