In ansprechender Lage von Marktredwitz, direkt gegenüber vom Krankenhaus, befindet sich dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1979.
Das Mehrfamilienhaus mit acht Parteien wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur.
Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit rund 134 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlich gestalteten Eingangsbereich mit einer gemütlichen Essecke mit Fenster.
Gleich daneben liegt die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und drei seitlichen Fenstern, die für reichlich Tageslicht sorgen.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, die Spülmaschine wurde 2022 erneuert.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein, ein Kaminanschluss sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, und gleich zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung, laden zum Entspannen im Freien ein.
Auf dem Zwischengeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein weiterer teilweise überdachter Balkon bzw. eine Loggia.
Im Dachgeschoss liegt die offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, was dem Raum ein luftiges und modernes Ambiente verleiht.
Eine Ebene tiefer befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad aus den siebziger Jahren mit Dusche und WC, das sich trotz seines Alters in funktionstüchtigem und ansehnlichen Zustand präsentiert.
Das Hauptbadezimmer wurde im Jahr 2000 renoviert und verfügt über drei Fenster in Kopfhöhe, eine Badewanne und eine separate Dusche.
Der angrenzende Flur führt zum Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und durch die leichten Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt.
Die Wohnung ist gepflegt und solide ausgestattet. In den Wohnräumen wurde überwiegend Parkett verlegt, in der Küche PVC, in der Galerie Teppich und in den Bädern Fliesen.
Teilweise sind Rollläden vorhanden, das große Eckfenster im Wohnzimmer verfügt über innenliegende Lamellenrollos.
Die Türstöcke bieten ein nützliches Staufach z.b. für Bücher.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus 1992.
Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Zusätzlich steht ein kleines Stück des Grundstücks zur Verfügung, das sich für eine mögliche Stellplatzerweiterung eignet.
Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnanlage liegt ruhig im Grünen und verfügt über gepflegte Außenflächen mit Bäumen und Sträuchern.
Durch die Süd- und Westausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich.
Das Gebäude erfüllt einen hohen Schallschutzstandard, was für eine angenehme Ruhe im Alltag sorgt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist mit Holzfenstern mit Zweifachverglasung ausgestattet, in der Essnische wurden Kunststofffenster eingesetzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 375 Euro, die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit architektonischem Anspruch und individueller Raumgestaltung.
Sie vereint Komfort, Stil und eine Lage, die sowohl zentral als auch ruhig ist.
Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Charme.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist verhandlungsfähig, jedoch auf einer angemessenen Basis.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Marktredwitz, direkt gegenüber des Krankenhauses und in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Marktredwitz entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten. In den vergangenen Jahren haben sich mehrere Unternehmen aus Industrie und Technologie neu angesiedelt, was die Stadt wirtschaftlich stärkt und neue Arbeitsplätze schafft. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch in der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum wider.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, aufstrebender Wirtschaft und hoher Lebensqualität macht Marktredwitz zu einem Ort mit Zukunftsperspektive. Durch die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an Städte wie Bayreuth, Weiden und Hof bietet die Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung. Besonders für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf langfristige Stabilität und Standortentwicklung legen, ist diese Lage eine überzeugende Wahl.
95615 Marktredwitz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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