Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon in Frankenberg – ruhige Lage, Garage & viel Platz auf 2 Etagen

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen und charmanten Wohnsiedlung in Frankenberg bei Chemnitz wartet diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung auf neue Besitzer.
Sie befindet sich in einem ansprechenden Vier-Parteien-Haus aus 1994 – fernab von anonymen Wohnblocks, eingebettet in ein familiäres Umfeld mit ausschließlich Ein- bis Vierfamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander.
Solide gebaut, überzeugt das Haus mit einer gedämmten Außenfassade und einem Dach, eingedeckt mit klassischen Frankfurter Pfannen – beides Zeichen für Langlebigkeit und Werterhalt.
Im Jahr 2024 wurde die Dacheindeckung fachgerecht gereinigt und versiegelt – für Schutz und Werterhalt.

Die Maisonette Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 96 Quadratmeter, verteilt auf zwei Ebenen.
Besonders komfortabel: Direkt vor dem Haus steht Ihnen Ihre eigene Garage zur Verfügung – praktisch gelegen und jederzeit bequem nutzbar.

Bereits beim Betreten fällt das großzügige Raumgefühl auf.
Hinter der neuwertigen Eingangstür aus Kunststoff eröffnet sich eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines direkt angrenzend an das Badezimmer, das zweite liegt am Ende des Flurs, gleich neben der eleganten Wendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne sowie Toilette ausgestattet.
Ergänzt wird der untere Bereich durch ein separates Gäste-WC sowie die Küche, die ebenfalls gefliest ist und mit ihrer charmanten Dachschräge Gemütlichkeit ausstrahlt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche.
Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Über die stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Direkt daneben befindet sich ein kleiner, fensterloser Raum, der sich ideal als begehbare Ankleide oder praktischer Abstellbereich nutzen lässt.

Alle Wände wurden frisch in neutralem Weiß gestrichen und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Die zweifach verglasten Holzfenster verfügen zudem über ausziehbare Fliegengitter – besonders angenehm für ungestörte Sommernächte.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.
Die Heizungsanlage wurde im Mai 2023 modernisiert und durch eine energieeffiziente Vaillant-Gastherme der Klasse A ersetzt.

Ein weiteres Plus: Der Bodenbelag wurde bereits entfernt.
Auf Wunsch kann vor Einzug ein neuer Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen und gegen gesonderte Rechnung verlegt werden, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Nachbarschaft – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übermitteln wir Ihnen auch alle wichtigen Unterlagen zur Durchsicht."

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.