In Tännesberg, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in der Oberpfalz, steht eine gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut.
Das monatliche Hausgeld liegt bei lediglich rund 100 Euro und deckt die regulären Verwaltungsleistungen zuverlässig ab.
Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von etwa 82 Quadratmetern und überzeugt durch eine klassische, gut durchdachte Raumaufteilung.
Schon beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der ausreichend Platz schafft und die Räume angenehm miteinander verbindet.
Ein kleiner zusätzlicher Flur führt in das Gäste-WC, das ebenso wie das Bad noch ein doppelverglastes Holzfenster hat. Alle übrigen Fenster sind aus Kunststoff ohne Rollos.
Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer nebenan bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon und besitzt eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Der Boden wurde mit Laminat ausgelegt.
Gegenüber befindet sich das große Kinderzimmer mit Teppichboden.
Die Küche wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und präsentiert sich modern und funktional.
Unter dem verlegten PVC-Boden befinden sich weiterhin Fliesen.
Ein offener Durchbruch verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Im Wohnzimmer befindet sich der zentrale Heizpunkt der Wohnung: ein Pelletofen, der auch mit Holz betrieben werden kann und über einen hochwertigen Edelstahl-Außenkamin verfügt.
Zusätzlich besteht jederzeit die Möglichkeit, Infrarotheizungen zu installieren, um die Heizsituation weiter zu optimieren.
Die Wohnung gehört zu einer Hausgemeinschaft, die einen großzügigen Garten gemeinsam nutzt - ein schöner Ort zum Entspannen, für Kinder oder einfach für ein bisschen Sonne nach Feierabend.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage suchen.
Sie bietet viel Potenzial, eine gute Grundsubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist verhandlungsfähig, jedoch auf einer angemessenen Basis.
Tännesberg ist ein ruhiger und zugleich sehr lebenswerter Ort in der Oberpfalz. Die Lage ist geprägt von viel Natur, sanften Hügeln und weiten Waldflächen, was dem Ort eine angenehme und entspannte Atmosphäre verleiht. Wer hier wohnt, genießt die Nähe zur Natur und hat trotzdem nicht das Gefühl, abseits zu leben.
Im Alltag ist Tännesberg gut aufgestellt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene kleinere Geschäfte. Auch die Gastronomie vor Ort ist beliebt und bietet ein solides Angebot für Bewohner und Besucher. Für größere Besorgungen oder weiterführende Schulen erreicht man Städte wie Weiden, Nabburg oder Vohenstrauß in kurzer Zeit mit dem Auto. Die Anbindung an die A93 erleichtert zudem Fahrten in Richtung Regensburg oder Hof.
Für Immobilieninteressenten gilt Tännesberg als verlässliche und gefragte Wohnlage. Der Ort ist gepflegt, die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil und die Umgebung eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen. Tännesberg verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit auf eine Weise, die langfristig attraktiv bleibt.
92723 Tännesberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von TrustIndex. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen
