Rupprecht & Kappl Immobilien

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Stellplatz in SAD

92421 Schwandorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sascha Troglauer, Rupprecht & Kappl Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    595
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    92421 Schwandorf
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2018
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    89,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:
https://my.matterport.com/show/?m=vcGbe1FXPkG
(Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.)

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, welches sechs Parteien beherbergt.
Sie wurde im Jahr 2001 erstmalig bezogen und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260 € und deckt alle wesentlichen Nebenkosten ab.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte und gemütliche Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich, der als Windfang mit Garderobe fungiert, führt der Flur zu allen Räumen.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit elegantem Parkettboden und vier großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Zudem bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Südterrasse – ein idealer Ort, um in der Sonne zu entspannen.
Die Küche ist kompakt, funktionell mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer.

Das Badezimmer ist ansprechend weiß gefliest, mit blauen Verzierungen versehen und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, einschließlich einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Das Schlafzimmer ist mit einem weichen Teppichboden ausgestattet, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.

Zum weiteren Komfort gehören ein eigener Stellplatz vor dem Haus, ein Waschraum im Keller, sowie ein absperrbarer großer Kellerraum.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, was eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Fenster aus Kunststoff sind zweifach verglast und mit Rollos ausgestattet, was eine optimale Isolierung und Privatsphäre ermöglicht.

Diese Erdgeschosswohnung in Schwandorf ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Lage legen.

Sonstige Informationen

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Lage

Das Objekt in Schwandorf besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Es ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten städtischen Lebens schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich und bieten einfache Verbindungen in alle Teile der Stadt sowie zu den umliegenden Regionen.

Die Architektur des Viertels ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus alt und neu, was eine charmante und einladende Atmosphäre schafft.
Grünflächen und kleinere Parks in der Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Viertel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt, die eine hohe Wohnqualität in einer lebendigen Gemeinschaft suchen.
Die umgebende Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, was die Attraktivität dieser Gegend weiter erhöht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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