Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 52 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1945 mit insgesamt fünf Wohneinheiten, aufgeteilt nach WEG.
Der Grundriss ist kompakt und alltagstauglich:
Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe, das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Toilette, Dusche und einen Warmwasserboiler.
Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen. Perfekt für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.
Anfang des Jahres 2023 wurde sinnvoll modernisiert: neue Kunststofffenster und Laminatböden verleihen den Räumen ein gepflegtes, helles Erscheinungsbild.
Neue Wasserleitungen für Dusche und WC/Waschbecken.
Die Beheizung wird durch effiziente Infrarotheizungen unterstützt, der Ofen liefert auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohneinheit mit einer neuen Eingangstür ausgestattet.
Praktisch im Alltag sind der zugehörige Keller sowie ein Schuppen als Lagerfläche für Fahrrad, Hobby und Saisonales.
Das monatliche Hausgeld beträgt 75€.
Diese Kombination aus ruhiger Mikrolage, solider Bausubstanz und frischer Modernisierung macht die Wohnung attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Gern sende ich Ihnen weitere Unterlagen und vereinbare einen Besichtigungstermin.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist verhandlungsfähig, jedoch auf einer angemessenen Basis.
Kirchenlamitz liegt im nördlichen Fichtelgebirge im Landkreis Wunsiedel und überzeugt mit ruhiger, gewachsener Wohnlage sowie kurzen Wegen für den Alltag.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im Ort möglich, größere Märkte und weitere Angebote erreicht man in den Nachbarstädten in wenigen Fahrminuten.
Der Bahnhof Kirchenlamitz Ost bietet regelmäßige Regionalverbindungen, nach Hof und nach Marktredwitz beträgt die Fahrzeit je nach Verbindung ungefähr eine Viertelstunde.
Über die Bundesstraße 303 gelangt man zügig zu den Autobahnen A 93 und A 9, wodurch Pendelwege in die umliegenden Zentren angenehm planbar sind.
Vor Ort finden sich Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung, Spazier und Radwege beginnen quasi vor der Haustür.
Ein kleiner Weiher in der Nähe eignet sich für kurze Runden an die frische Luft, ohne touristischen Trubel.
Insgesamt eine alltagsfreundliche Mikrolage mit solider Erreichbarkeit und stabiler Wohnnachfrage.
95158 Kirchenlamitz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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