Rupprecht & Kappl Immobilien

Modernisiertes Reiheneckhaus mit großen Garten in ruhiger Lage von Marktredwitz

95615 Marktredwitz, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sascha Troglauer, Rupprecht & Kappl Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    567
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    95615 Marktredwitz
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Oktober - November 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Altbau
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2024
  • Gültig bis
    29.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    182,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem modernisierten Reiheneckhaus, erbaut ungefähr 1936, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Marktredwitz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von etwa 550 Quadratmetern bietet dieses Zuhause viel Platz und Komfort.

Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus.
Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche.
Die Gasheizung wurde 2019 eingebaut, was zusammen mit der Erneuerung sämtlicher Wasser- und Gasrohre sowie aller Heizkörper im selben Jahr für eine effiziente und sorgenfreie Wärmeversorgung sorgt.

Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Vinylboden.
Die Küche, gefliest aber aktuell durch einen Vinylboden abgedeckt, umfasst eine Einbauküche und ist im Preis inbegriffen.
Der Zugang zur wunderschönen, überdachten Terrasse erfolgt ebenso über die Küche.

Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch seine ansprechende und moderne Gestaltung.
Es ist mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast zu den weißen Wandfliesen bilden.
Diese Kombination verleiht dem Raum eine klare und zeitlose Ästhetik.
Die vorhandene Ausstattung umfasst eine Dusche, ein Bidet und ein Fenster, das für natürliches Licht und zusätzliche Belüftung sorgt.

Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, die ideal für eine wachsende Familie sind und viel Platz bieten.

Das Dachgeschoss wurde optimal genutzt und beinhaltet das Elternschlafzimmer, ein weiteres kleines Bad mit Dusche, ein Büro sowie eine Abstellkammer.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Spitzboden.

Eine Klapptür unter der Treppe führt in den kleinen Keller, der über den Hauptwasseranschluss des Hauses verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Isolierung des Daches und die 3-fach verglasten Fenster im gesamten Haus garantieren eine ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz bei.
Die Dacheindeckung besteht aus langlebigem Eternit, und die Fassade ist mit robusten Platten verkleidet, die das Äußere des Hauses schützen.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die einen komfortablen und gepflegten Wohnraum in einer ansprechenden Umgebung suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen!

Sonstige Informationen

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Lage

Marktredwitz, eine charmante Stadt im Nordosten Bayerns, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Die Gegend der Immobilie ist besonders bekannt für seine ruhige und attraktive Wohnlage, die es zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen zu den lokalen Einrichtungen und dem städtischen Zentrum, bietet dieser Bereich sowohl Komfort als auch Qualität im täglichen Leben.

Die Immobilie liegt strategisch günstig am Rande der Stadt, was den Eigentümern eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Natur als auch der städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Die Nähe zu den Ausläufern des Fichtelgebirges bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur, was die Lebensqualität erheblich steigert.

In Bezug auf Immobilien ist dieses Gebiet besonders für Familien attraktiv, die die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen schätzen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Stadt ist durch verschiedene Bundesstraßen gut an die umliegenden größeren Städte angebunden, und der lokale Bahnhof verbindet Marktredwitz mit weiteren regionalen und überregionalen Zielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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