Rupprecht & Kappl Immobilien

Das perfekte Familiendomizil! Moderner energetisch einwandfreier Bungalow mit großem Garten

92726 Waidhaus, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    572
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    92726 Waidhaus
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    995 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2017
  • Gültig bis
    23.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Waidhaus/Rozvadov - einem modernen, energetisch einwandfreien Bungalow, der mit seinem großzügigen Grundstück und zahlreichen Annehmlichkeiten das perfekte Zuhause für Ihre Familie bietet.

Dieser zeitgemäße Bungalow wurde 2024 fertiggestellt und besticht durch seine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern und einem Grundstück von 995 Quadratmetern erwartet Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Genießen Sie absolute Behaglichkeit in diesem voll ausgestatteten Haus, wo eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt und elektrische Rollos für mühelose Privatsphäre und Lichtsteuerung garantieren.

Der Bungalow ist in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Gastherme mit komplett Fußbodenheizung, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für niedrige Nebenkosten sorgt. Die energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse B garantiert zudem eine nachhaltige Wohnqualität.

Das Interieur präsentiert sich modern und hochwertig: Der gesamte Bungalow ist komplett gefliest und bietet ein helles und offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet, während ein separater Technikraum Platz für Waschmaschine und Co. bietet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront, der direkten Zugang zu den beiden großen Terrassen bietet. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Für die Familie stehen insgesamt 2 Kinderzimmer sowie 1 Schlafzimmer zur Verfügung. Die komplett eingezäunte Außenanlage mit Gartenwasser ist perfekt für Kinder und Haustiere geeignet und ermöglicht ein unbeschwertes Familienleben.

Zusätzlich überzeugt die Lage des Bungalows: Das familienfreundliche Neubaugebiet bietet einen Spielplatz, Supermarkt, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum größten Casino Europas in Rozvadov verspricht zudem einen zukünftigen Wertzuwachs.

Warum Tschechien? Die niedrige Steuerlast, Lebenshaltungskosten bis zu 37% günstiger als in Deutschland, das gut ausgebaute Straßennetz und die effiziente Schienenverbindung machen Tschechien zu einem attraktiven Wohnort. Profitieren Sie von einem stabilen und werthaltigen Immobilienmarkt und erreichen Sie Weiden in nur 25 Minuten über die schnelle Autobahnanbindung A6/A93.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumdomizil persönlich zu überzeugen!

Sonstige Informationen

Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:

https://my.matterport.com/show/?m=XvcJDgF91VH

(Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.)

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Lage

Rozvadov, ein Dorf in der Region Pilsen, ist nicht nur ein wirtschaftlicher Knotenpunkt, sondern auch ein attraktiver Ort für Immobilien zum Eigennutz. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Umgebung machen es zu einem begehrten Wohnort für Einheimische und internationale Käufer gleichermaßen. Moderne Wohnkomplexe werden entwickelt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig Komfort und Lebensqualität zu bieten.

Die erschwinglichen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen europäischen Städten machen Rozvadov zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die nach einem Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet eine gute Anbindung an andere Städte und macht es zu einem idealen Standort für Pendler. Die Zukunft von Rozvadov als aufstrebendes Zentrum für Immobilieninvestitionen und Eigennutzer sieht vielversprechend aus, da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin stark bleibt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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