Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, besticht durch seine solide Massivbauweise mit 36er Ziegelmauerwerk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Großfamilien, Generationenhaushalte oder als Zweifamilienhaus. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.581 Quadratmetern gelegen, eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Naturliebhaber oder Familien, die viel Platz im Freien schätzen. Das Objekt kann auch als 2 Familienhaus genutzt werden, da es 2 identische Wohneinheiten sind.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 184 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 96 Quadratmetern vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche stammt noch aus dem Baujahr des Hauses, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der ca. 15 Quadratmeter großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet mit rund 88 Quadratmetern ebenfalls vier Zimmer, wobei der Grundriss dem des Erdgeschosses entspricht, jedoch durch die Dachschrägen etwas kompakter wirkt. Der Balkon mit neuem Geländer und modernisiertem Bodenbelag lädt zum Verweilen ein. Die Zwischendecke und Dachschrägen sind mit Glaswolle isoliert, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Ein Pellet-Ofen im Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente.
Die Ausstattung des Hauses ist vielseitig: Im Erdgeschoss dominiert Teppichboden, während im Obergeschoss Laminat, Vinyl sowie Kork im Kinderzimmer und Teppich im Schlafzimmer verlegt sind. Der Flur ist gefliest und pflegeleicht.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller aus Betonsteinen besteht – es zeigt sich eine leichte Feuchtigkeit, was bei Bauwerken dieses Alters nicht ungewöhnlich ist. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Lagerraum unter der Terrasse, der bequem über die Garage zugänglich ist. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung: eine integrierte Garage im Keller sowie eine freistehende Garage mit praktischem Anbau.
Die Haustechnik ist auf einem soliden Stand: Die moderne Ölheizung mit Niedertemperaturtechnik wurde 2013 installiert und verfügt über drei Kunststofftanks à 2.000 Liter. Alle Fenster wurden 2018 durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle ersetzt, was den Energieverbrauch zusätzlich optimiert.
Das Haus befindet sich in einer sehr ländlichen, ruhigen Umgebung am Waldrand, eingebettet in eine idyllische Seitengasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Natur pur – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Dieses Objekt vereint großzügigen Wohnraum, praktische Details und ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Teunz, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine idyllische Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel sind in angemessener Entfernung erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Schüler von einer soliden Anbindung profitieren. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und regionalen Zentren ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Familien mit Kindern finden in der Umgebung ein attraktives Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die nächstgelegene Grundschule ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften liegen und in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen sind. Die naturnahe Lage lädt zudem zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
92552 Teunz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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